グランシティ葛西II

  • 東京都江戸川区中葛西一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 12階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2%割安

販価
6,750万円
67.0万円/㎡
相場
6,889万円
68.4万円/㎡
4,168
5,982
7,796
9,610
AI査定結果
推定相場価格
6,889万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,982万円〜7,796万円
59.4万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月3日
グランシティ葛西II
6,750万円（67.0万円/㎡）/ 4階 / 100.73㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は67.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/026,750万円67.0万円4階 100.73㎡ 1LDK西
2025/06/076,780万円67.3万円4階 100.73㎡ 1LDK西
2024/04/235,180万円67.6万円2階 76.65㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は64.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
グランシティ葛西II
江戸川区中葛西一丁目
葛西駅9分 6,750万円67.0万円100.73㎡1LDK4階 / 12階建 西2002年75戸SRC
2025/07/26平井ガーデンハウス
江戸川区平井七丁目
平井駅14分 4,780万円57.9万円82.62㎡4LDK2階 / 7階建 南1997年57戸RC
2024/07/31D’クラディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅6分 6,080万円67.5万円90.13㎡2SLDK2階 / 7階建 南西2003年37戸RC
2025/08/03D’クラディア平井ルミナージュ
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 6,980万円80.1万円87.09㎡3LDK6階 / 9階建 南西2006年34戸RC
2025/06/14ゼファー北小岩クリアス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅5分 4,799万円58.1万円82.64㎡3LDK2階 / 5階建 南2005年32戸RC
2024/10/15西小岩パークホームズ
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅11分 4,980万円65.2万円76.41㎡3LDK2階 / 7階建 南西2000年96戸RC
2025/07/20デュークコート小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 5,999万円77.7万円77.17㎡3LDK4階 / 10階建 西1999年119戸SRC
2024/06/24サングランデ西小岩弐番館
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 4,580万円57.5万円79.67㎡3LDK4階 / 7階建 南2003年27戸RC
2024/04/29ブライトコート平井
江戸川区平井四丁目
平井駅8分 5,480万円60.3万円90.93㎡4LDK4階 / 14階建 南1998年91戸SRC
2025/05/27ライオンズマンション小岩プラザ
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅12分 5,980万円77.2万円77.49㎡3LDK7階 / 12階建 東2000年89戸RC
2025/04/07コスモ平井南リバータウン
江戸川区平井二丁目
平井駅13分 5,180万円61.2万円84.6㎡4LDK3階 / 9階建 南西2000年70戸SRC
2025/01/10アルシオン小岩
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅5分 7,180万円83.7万円85.78㎡3LDK11階 / 14階建 南東2005年37戸RC
2025/07/07グランシティユーロパークス新小岩
江戸川区上一色一丁目
小岩駅18分 4,780万円63.1万円75.71㎡3LDK10階 / 11階建 南西2005年51戸RC
2025/07/22ライオンズガーデン新小岩第2
江戸川区松島三丁目
新小岩駅9分 5,580万円63.8万円87.46㎡2LDK+納戸2階 / 6階建 南1997年37戸RC
2025/04/28リバーウエストB館
江戸川区小松川三丁目
平井駅15分 5,480万円61.8万円88.61㎡3LDK8階 / 13階建 南西1997年118戸SRC
2025/01/12プラウド新小岩親水公園
江戸川区中央四丁目
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江戸川区南小岩五丁目
小岩駅12分 4,999万円66.1万円75.64㎡3LDK3階 / 10階建 南西1999年70戸SRC
2024/06/12エルフィーノ中央森林公園
江戸川区中央四丁目
新小岩駅18分 3,980万円51.1万円77.84㎡3LDK2階 / 8階建 南東2007年49戸RC
2025/03/19コスモ南小岩
江戸川区南小岩三丁目
小岩駅11分 4,780万円62.9万円75.95㎡3LDK2階 / 14階建 南東2001年51戸SRC
2024/11/18クレストフォルム新小岩親水公園
江戸川区西小松川町
新小岩駅29分 4,798万円53.2万円90.12㎡4LDK5階 / 11階建 南東2001年100戸RC
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江戸川区東小岩四丁目
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2025/03/02ガーデンフィール新小岩
江戸川区中央一丁目
新小岩駅22分 5,199万円59.5万円87.33㎡3LDK5階 / 8階建 南1997年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で90.8%上昇、江戸川区では49.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は江戸川区の平均と比較して5.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
246.4万円/㎡
前年比+90.8%
江戸川区
70.6万円/㎡
前年比+49.7%

マンション概要

マンション名グランシティ葛西II
所在地東京都江戸川区中葛西一丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩9分
築年月2002年
階数12階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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